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▲您正在看的公仔，是由賽先生科學工廠經過多年的測試與研究，所設計的全新商品!





▲Kickstarter集資成功

大人玩具市場再新添生力軍

賽先生經過多年的測試與研究，讓航太級的奈米材料磁流體，在白沙中躍動；

增添多種趣味的玩法與變化。讓大家都能感受到磁流體的魔力！

這款磁流體魔術師，是由賽先生科學工廠( Mr Sci Science Factory)最新推出的大人科學玩具，解決了市售所有

磁流體商品的問題。目前所有市售磁流體，都很難避免局部沾黏在玻璃瓶上的問題，而且一旦發生就無法

清潔。我們從2013年開始，做了數百次的研究與測試，最後終於成功研發了特殊配方，一方面減少沾黏，

另一方面只要經由搖動白沙，就可以再次的清潔瓶子內側，最有趣的部份是，我們讓磁流體也可以躲在白

沙中，經過強磁的操作，忽隱忽現讓磁流體好像有了生命一樣。

由於這個現象實在太有趣了，所以我們便將外型做成是一個魔術師的造型，透過魔術師帽子裡面的磁鐵，

可以讓你像是變魔術一樣，隔空操控瓶中的液體，同時也解決掉磁鐵收納的問題。

台灣設計/全球獨家

★ 內容物特殊配方，防止磁流體內部沾黏玻璃。

★ 白沙添加，增添遊玩樂趣。

★ 磁鐵巧妙設計在帽子中，照顧孩童安全，收納更方便。

★ 三款顏色，公仔造型適合送禮。

▲這個像極了科幻片的黑色流動液體究竟是什麼! 玻璃管中的黑色液體，只要用強磁吸引，就會像生物

一樣迅速聚集與躲在白沙中，在垂直磁場中，表面還會自然形成一種像刺蝟一樣的結構，用磁鐵透過

玻璃快速攪動，磁流體就會像煙塵一樣散碎，多變樣貌，非常的另人著迷!



▲多種玩法，讓磁流體彷彿有生命般在瓶中跳躍。



▲用磁鐵透過玻璃快速攪動，磁流體就會像煙塵一樣散碎。



▲在垂直磁場中，磁流體表面形成像刺蝟一樣的結構。



▲磁流體也可以躲在白沙中，經過強磁的操作，忽隱忽現讓磁流體好像有了生命一樣。





▲經過長時間研發，磁流體魔術師誕生!



當您看到商品時，一定無法想像這個改變世界的奈米材料，竟可以搖身變成上班族療癒小物，科幻片般的

流動感，保證完全上癮，讓人無法停手!



▲與磁流體魔術師玩樂的時後碰上麻煩了嗎? 賽先生疑難排除小教室在這裡!

磁流體魔術師(白帽子) 磁流體魔術師(藍帽子)





產品規格 :

? 產品尺寸：直徑2.4cm / 高11.7cm

? 包裝尺寸：寬7cm / 高15cm

? 產品內容：磁流體魔術師主體(玻璃)一入、高帽磁鐵一入(共有三款顏色，請分色下標。)直殺成本



注意事項 :

?請勿嘗試打開瓶蓋，被磁流體碰到的汙漬，將無法被清洗。

?請勿過份的搖動瓶身，劇烈晃動將會減少磁流體的磁效應。

?當不使用時，請直立瓶身，請勿將磁鐵留置瓶身上，否則將弄髒內壁玻璃。

?請勿將商品暴露在極端溫度，保持0℃~48℃，溫度可能導致玻璃損壞與商品變質。

?請勿放入口中。

?本商品非兒童玩具，不適合年齡未滿18歲使用。

?瓶中氣泡為正常現象 。

?易碎品，請勿重摔 。

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商品訊息特點

集資成功!磁流體魔術師誕生!

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台灣目前登記有案的物業公司約700多家，但實際有豪宅經驗的不超過20家。而豪宅市場年產值若以財政部的「全台豪宅財稅示範區」（單戶總價在4000萬元以上）初估，一年至少有22億元；若以純台北市3500戶豪宅（單戶價值達8000萬以上）來計算，光是台北市總產值每年就有3.6億元台幣。

而豪宅物業又屬於極度封閉式的市場，須借助口碑行銷加口耳相傳才得以進入。以台灣高端豪宅市場的龍頭品牌怡盛物業為例，服務高端族群超過1500戶，在台灣前20大豪宅中，就有7成市占率（指每坪管理費200元／月以上、戶型大小在130坪以上的豪宅）。

台灣初引進 標榜五星級服務與家的溫度

「物業管理」在國外行之有年，像英、美等國，概念源於管家幫佣需求，是專屬為貴族及富人服務；近代集合式住宅成為都市主流，加上電器用品使用頻繁，物業管理遂增加設備之維護、保養、修繕與更新等需求，從對「人」的服務，衍生至對「建築物」的管理，物業管理發展已臻完善。

但在台灣，這樣的觀念引進不到10年歷史；高端的豪宅物業管理，更是近5、6年的事。而怡盛可說是最早自傳統保全業順利轉型的業界先驅。

豪宅物業管理提供的服務，包括行政事務、土木、機電、清潔環保、及安全管理等。一般人統稱的飯店式管理，像是門禁管制、保全、公共設施維護、鐘點女傭、管家服務、社區活動和生活秘書，都是其中的一部份。

怡盛集團總營業處執行副總經理林昀冀指出，以集團為例，就發展出多角化經營的關係企業，例如有自己經營的保全、清潔與機電公司；多國創意蔬食料理餐廳、APP社區服務管理系統、公設或居家智慧型保全防護系統、個性化伴手禮與禮品、資源回收環保設備，以滿足住戶多元需求。

林昀冀並強調，物業管理最難的就是取得住戶的信賴，畢竟這群高端客戶對於服務品質的要求，也是最高標準。更重要的是，藉由良好的公設維護、管理與接待禮賓，提升業主形象與建案價值，讓住戶感受到「有五星級飯店的服務，又有家的溫暖」，就是「豪宅物業管理」服務最重要的宗旨。

豪宅社區秘書 提供全方位貼心服務

而伴隨物物業管理的產業需求，新興的「豪宅社區秘書」行業，正努力向年輕人招手。林昀冀笑笑地說，「我們的豪宅社區秘書，有6、7成是同時考取空服員、卻選擇到我們公司來的！」年薪50萬元起跳，不含年終、三節禮金等，吸引不少儀表端正、舉止親切有禮的年輕人投身其中。

像怡盛台灣區最年輕的行政主管，今年才29歲；而另位派駐北京的主管，今年僅24歲！「成功大學歷史系畢業的她，潛質優異，多益分數在800以上，她的年薪目前是110萬元台幣，」林昀冀補充道。

一般豪宅社區秘書的工作內容包含：訪客接待、旅遊行程安排、社區採買、居家褓姆、醫療與法律諮詢服務、節稅投資理財諮詢服務、藝文活動資訊提供、代訂機票、報紙；代客送花、沖印、傳真、叫車；搬家諮詢；宴會舉辦；代收與寄送包裹等庶務。

不難看出，豪宅社區秘書的功能，是結合商務飯店與豪宅社區住戶生活機能為考量，以全方位貼心服務角度思考住戶需求。因為承辦的生活瑣事頗多，需要耐心、細心、貼心、高EQ與強烈責任感，因此多數考量以女性擔任。

豪宅社區經理 允文允武、現場大管家

除了豪宅社區秘書，另個熱門職務則是「豪宅社區經理」；簡言之，就是「社區大管家」，掌管社區一切服務的現場主管。豪宅社區經理年薪在70萬至100萬元不等，海外現場主管也有上看200萬元的。

它的工作特質接近於資源整合、及專案管理，需要具備相當的社會歷練、諳人情世故、及領導能力，因此常來自於其他服務業主管，例如金融、飯店、航空業等發展更為成熟的產業。像是林昀冀自身，便是7年前自金融服務業轉進的。

林昀冀舉例，豪宅大管家中，目前也有自37歲就領導60人團隊的例子，受業主肯定。「社區經理對內要管理團隊；對外要溝通客戶，與社區管委會更要維持良好的互動，因此需要具備非常正向、積極、忠誠、富執行力的人格特質，方能勝任。」林昀冀並強調，高端客戶特別重視隱私，不多話、不洩密，亦是這行的基本工作規範。

台灣服務業的人力素質不低，像怡盛目前正為了擴充中國市場加速儲備人力，更於今年8月入主亞太創意技術學院（現更名為「懷德創意技術學院」），進一步整合技職院校人力資源產業鏈。雖然台灣豪宅市場降溫，但大中華區的高端物業需求仍炙，前景可期！

豪宅社區秘書

工作內容：代訂、代洗、代送、代收等客服管家前檯服務

所需能力：有下列證照／能力尤佳：事務管理人員證照、丙級會計技術士、多益500分以上、防火管理人、餐飲類證照、救生員證照、熟悉Word/Excel/Power point等Office系統軟體操作、具親善大使禮賓、飯店前檯、VIP會所客服、航空服務業（空服或地勤）等經驗與資格等

科系需求：商科背景、飯店觀光相關科系等

職人溫馨提醒：用具有服務熱忱、正向陽光的心態投入，保持喜歡與人接觸，並積極處理人的需求和問題，願意嘗試新事物，成長就會非常快速

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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